Ingatlanközvetítői jutalék: hol, mennyit fizet a tulajdonos?

Ingatlanközvetítői jutalék: hol, mennyit fizet a tulajdonos?
Photo by Karolina Grabowska on Pexels.com
ingatlanközvetítők jutalékának összehasonlítása
Photo by Karolina Grabowska on Pexels.com

Miért érdekes, hogy mennyi jutalékot kér egy ingatlanközvetítő? Röviden azért, mert sikeres eladás esetén a vételárból lejön a jutalék + áfa összege, amit a tulajdonos fizet. Tehát egy drága, akár több millió forintos szolgáltatásról beszélünk. 

Az összehasonlítás célja, hogy minden tulajdonos még ingatlan eladás előtt tisztába kerüljön a kiadással, és ennek megfelelően tudja alakítani az ingatlanértékesítési stratégiáját.

Ingatlanközvetítők jutaléka 2021-ben:

ingatlanközvetítő irodák jutalék díjának az összehasonlító táblázata. 1.5-5% közötti díjak.
Ingatlanközvetítő irodák jutaléka egy 50 millió forint értékű lakás esetében

Az összegek között elég nagy a szórás, több mint háromszoros különbség is kijön a legolcsóbb és legdrágább ingatlanközvetítő között.

Itt zárójelben meg kell jegyezni, hogy a hagyományos ingatlanirodákhoz képest a Livlia full online üzemmódban működik, így bemutatást például nem végez. Részben ez magyarázza az árelőnyt.

Felhasználói szemmel elég nagy negatívum viszont, hogy öt nagy ingatlaniroda honlapján sem található információ a jutalék összegéről. Ezektől a cégektől levélben és telefonon kértünk információt. 

A transzparencia hiánya önmagában is gond, erre még rájön, hogy több ingatlanközvetítőnél is kiderült, hogy a jutalék mértéke alkuképes, pár perc beszélgetés után elég volt csak rákérdezni. Piacon edzett tulajdonosok előnyben.

Ingatlanos nélkül nem lehet eladni az ingatlant?

A statisztika azt mutatja, hogy 2018-ban az eladó ingatlanok már csak 35%-át értékesítették ingatlanosok. Ráadásul Magyarországon az ingatlanközvetítők által eladott ingatlanok aránya évről évre csökken.

Egyre több tulajdonos ad fel magánhirdetést az ingatlan.com oldalra. Statisztikai kimutatás.
Egyre több tuajdonos ad fel magánhirdetést, 2020-ban fej fej mellett alakult az arány. Forrás:  KSH–ingatlan.com-lakbérindex

Magyarán azok vannak kisebbségben, akik ingatlanoson keresztül értékesítenek, ezért nem szabad félni, vagy mission impossible kategóriába sorolni az önálló ingatlan eladást vagy bérbeadást.

Mit kell tudnod az ingatlan eladásról tulajdonosként?

Első sorban azt, hogy sokat spórolhatsz az ingatlanközvetítői jutalékon, de nem biztos, hogy az ingatlan eladás minden folyamatát a legjobb módon tudod intézni. Tehát egyes lépésekre lehet, hogy költened kell.

Okos szelekcióval, egyes fázisok szakemberre bízásával, a lehető legjobb ingatlan hirdetést hozhatod össze a gyors és reális árú eladás érdekében.

Nézzünk pár lehetséges kiadást:

  • Ingatlan értékbecslés: 25.000
  • Alaprajz lézeres mérővel: 12.000
  • Home staging alapcsomag: 140.000
  • Profi ingatlan fotózás: 25.000
  • Ingatlan hirdetés 3 hónapig: 36.000
  • Összes kiadás: 238.000 HUF
Eladó ingatlan nappalija. A tulajdonos home stagingre is költött.
Ezt a lakást 52 millió forintért hirdeti a tulajdonosa, aki a hirdetés előtt home stagingre is költött. Pár növény, világítás és modern bútorok segítenek otthonosabbá tenni a lakást. Forrás: wequire.homes

Miben segít neked a wequire.homes ?

Több dologban, de alapvetően abban akarunk segíteni, hogy te magad add el az ingatlanodat, és ezzel sok százezer vagy akár millió forintot spórolj az ingatlanközvetítői jutalékon. 

1. Ingatlanosok helyett profi szakemberekkel kötünk össze

Akiktől ingatlanfotózásra, home stagingre, lakberendezésre, videós körsétára és hamarosan még további szolgáltatásokra is tudsz árajánlatot kérni.

2. Ingyen hirdethetsz a wequire.homes oldalán

Tulajdonosként ingyen hirdethetsz a wequire.homes oldalán, HD fotókkal és akár videós körsétával is. A legjobb ingatlanokat prémium kategóriába soroljuk és automatikusan kiemeljük.

3. Kedvezményes ingatlan.com hiretés

Az ingyenes hirdetésedhez opcionálisan kérhetsz egy ingatlan.com csomagot is, amivel eljutsz a legtöbb érdeklődőhöz, ráadásul 20 százalékkal olcsóbban.

Miért éri ez meg nekünk? Platformunkat az ingatlantulajdonosok igényeire szabjuk, ezért a legtöbb szolgáltatásunk ingyenes. Az opcionális szolgáltatásoknál pedig a szakember fizet nekünk az összekötésért, ilyen egyszerű.



Ha nem akarsz jutalékot fizetni, de érdekel, hogyan tudsz eredményes hirdetést készíteni, irány a wequire.homes.

5 1 vote
Article Rating

Robert Soos

Robi a wequire.homes társalapítója és "hustler" pozíciót betöltő embere a startupunknak.
Subscribe
Notify of
guest
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments