Készítsd el ingatlanod alaprajzát a legjobb ingyenes alaprajz tervezővel

Készítsd el ingatlanod alaprajzát a legjobb ingyenes alaprajz tervezővel

Ingatlan eladás előtt állsz és nem tudod hogyan lehetne célravezető a hirdetésed? Alaprajzzal szeretnéd bővíteni, de nem tudod hogyan kezdj neki? Bemutatjuk a legjobb és legegyszerűbb ingyenes alaprajz tervező szoftvert, amellyel pillanatok alatt feldobhatod lakásod hirdetését.

Miért van szükséged lakás alaprajzra?

Legyen szó nagyvárosi lakásodról vagy vidéki házadról, a gördülékeny és problémamentes eladáshoz elengedhetetlen az ingatlan alaprajza.  Hirdetésed csúcsformába hozásához ez épp annyira fontos, mint a minőségi ingatlan fotók és a részletes leírás.

A pontos alaprajz a vásárlók és bérlők vonzása érdekében egy igényes ingatlanhirdetés nélkülözhetetlen része. Nemmellesleg felesleges lakásnézők helyett biztosan csak olyan érdeklődők jelentkeznek, akiknek megfelelő a lakás elrendezése és paraméterei.

Mi az alaprajz?

Az alaprajzokat általában építészek készítik, és építők, kivitelezők, belsőépítészek és ingatlanügynökök is  használják. Ennél szerencsére könnyebb a dolgod, hiszen már léteznek nagyon egyszerűen használható alaprajz készítő programok, amellyel pillanatok alatt könnyen rekonstruálható az ingatlan.

Mivel érdemes kezdeni?

Ahhoz hogy igényes alaprajzot tudj készíteni elsőként a méretekre lesz szükség. Az ingatlan műszaki rajza általában a tulajdonos birtokában van, lakás esetén a közös képviselőnél. A hosszadalmas méregetés ideje megspórolható vele, egyetlen hátránya, hogy nehezebben átlátható és adatokkal zsúfolt. Ha ez a lehetőség nem adott, akkor a mérés lesz az első lépés a tökéletes alaprajz felé. 

Mit szükséges lemérni az alaprajz készítéshez?

Az első és legfontosabb lépés az ingatlanod méreteinek összegyűjtése. Szakemberek ezt lézeres mérővel végzik, de ezt persze mérőszalag segítségével is pontosan le lehet mérni. A további méretekre lesz szükség:

  1. Belső falak szélessége (ezt szobánként érdemes lejegyezni)
  2. Nyílászárók és ajtók szélessége (néha feltüntetik a magasságot is)
  3. Egyéb méretek (pl.: kályha méretei)
  4. Garázs, kert, külső épületek méretei
  5. Belmagasság

Tip 1# Measure tool

Minden IOS rendszerű telefonon található egy Measure app, amely arra szolgál, hogy mérőszalag nélkül pillanatok alatt a kamera segítségével megmérjük a kijelölt távolságot. Használata egyszerű, ki kell jelölni két pontot, majd kijelzi annak a távolságát. Más operációs rendszerű eszközökön pedig rengeteg letölthető applikáció van, amely ugyanerre szolgál.

Apple készülékeken alapból megtalálható a mérőeszköz. Forrás: techfire.in

A legprofibb alaprajzok a tereket is bemutatják, amely egy lépcső vagy félfal esetén mindenképpen előny. Az ingatlan minden helyiségben a szélességet és a hosszt érdemes lejegyezni ha esetleg nem hagyományos téglalap alakú szobákról van szó, akkor minden falat külön-külön lemérni.

Hogyan kezdj hozzá az alaprajz készítéshez?

A digitalizálás előtt ajánlott egy körülbelüli vázlatot készíteni lapon a méreteket feltüntetve, vagy akár a mérést ezzel kezdeni, hogy ne keveredj bele a számítógépes rajzolás közben. Meglepően meg fogja könnyíteni a dolgod.

Tip 2# Szabályok a tökéletes alaprajzhoz:

  1. Többemeletes ingatlan esetén minden emeletet külön kell felrajzolni
  2. A legnagyobb helységek felrajzolása után következnek az egyre kisebbek
  3. Ha egyféle szobából több van (fürdő, háló), akkor fontos számozni őket (szintén a legnagyobbal kezdve)
  4. A négyzetméterek feltültetése minden helységben
  5. Tájolás

A mérések után már csak a felvázolás a dolgunk. A legegyszerűbben használható PC-n is elérhető program a  Floorplanner.

Mi az a Floorplanner, és miért ez a legjobb alaprajz tervező? 

Előnyei:

  • Minden böngészőben hibátlanul működik
  • PC-n és tableten is elérhető
  • Egyszerű használat, felhasználóbarát
  • Ingyenes
  • 2D és 3d-s verzió

Egyetlen hibája, hogy a telefonos verzió nem a legfelhasználóbarátabb, illetve hogy magyar nyelven nem elérhető.

Floorplanner alaprajz tervező használata 

  1. Lépés – Új projekt

A projektnek elsőként nevet kell adni, a többi információ mint cím, város vagy ország teljesen opcionális, nem kötelező megadni. Ezek után már készülhet is az alaprajz!

  1. Lépés  –  Három lehetőséget ajánl fel a program:
A képen a Floorplanner első lépései találhatók. Room WIzard, Képfeltöltés, Üres terv.
Első lépések a Floorplanner programban
  • a lakás tervrajzát háttérként való feltöltését
  • üres projekt
  • Room Wizard

A kép feltöltése abban ad segítséget, hogy megadja a rajz alapját, és így biztosan betarthatóak a pontos paraméterek.

A Room Wizard lehetőséggel pedig előre elkészített szobákat lehet választani a szélesség, hosszúság és belmagasság megadásával.

A teljesen szabad rajzhoz az üres projektet érdemes választani.

  1. Lépés – Rajz

Az üres terv megnyitása után a “draw room” lehetőséget kiválasztva megadhatjuk a szoba falainak vastagságát (ajánlott 10 cm) és magasságát (belmagasság), ezután a kurzor segítségével elkezdhetjük egy téglalappal a rajzot . A rajztábla alján a pontos paramétereket jelzi, de ezek bármikor módosíthatóak. Ha az első szoba alapja kész, akkor következhet a többi is. A falak könnyedén mozgathatóak, egymáshoz illeszthetőek és bármikor törölhetőek. 

  1. Lépés –  Ablakok és ajtók

A “place doors” és “place windows” funkciókkal választhatjuk ki a szobába illő ajtókat és ablakokat. Ahogy a falakat, ezeket is bármikor lehet szerkeszteni és áthelyezni.

A képen egy sablon alaprajz terv látható, mellette választható ablak és ajtó lehetőségekkel.
Számtalan ablak és ajtó lehetőséget ajánl fel a FLoorplanner
  1. Lépés – Szobák elnevezése

Dupla kattintással kijelölhetőek a terek, és a program egyből felajánl rengeteg elnevezési lehetőséget. Nincs más dolgunk mint minden egyes szobánál kiválasztani a funkcióját.

  1. Lépés – Design

A szobát kijelölve megjelenik az oldalpanelen egy “magic layout” opció, amely jelentősen megkönnyíti a berendezést. Egyedül a szoba stílusát kell kiválasztani, majd a layout gomb teszi a dolgát. Az automatikusan berendezett szobában a bútorok mozgathatóak.

A magic layout segítségével berendezett lakás látható a képen 2d-s nézetben.
Magic Layout opcióval berendezett lakás alaprajz terv

Tipp 3#  3D-s nézet

A jobb felső sarokban van egy 3D lehetőség, amellyel az ingatlan teljes térbeli formáját is meg lehet tekinteni.

A berendezett alaprajz terv 3D-s nézetben

Tipp 4#  Sorrend

Érdemes a legnagyobb szoba felvázolásával kezdeni, majd csak utána az egyre kisebbekkel folytatni. 

Részletes videó a Floorplanner alaprajz tervező használatáról

Más alaprajz tervező programok

Összességében a Floorplanner a legkönnyebben használható alaprajz tervező, de persze vannak ezen kívül más lehetőségek is. Itt van pár a legjobbak közül:

  • Sweet Home 3D
  • Draft it
  • RoomSketcher

Ezek után az elkészült alaprajzot már bátran a hirdetésbe illeszthetjük. Nincs más dolgod, mint megvárni a potenciális jelentkezőket, akiknek már biztosan tökéletes a lakás elrendezése is. Lakásod vagy hirdetésed újragondolásához és csúcsformába hozásához ne felejtsd el felkeresni oldalunkat. 


Nem tudod hol hirdesd ingatlanod? Segítünk eladni, 0% jutalékért! További információért ugrás a wequire.homes oldalra! 

0 0 vote
Article Rating

Virag Szabo

Virág a weqire.homes social media managere és leendő belsőépítész.
Subscribe
Notify of
guest
0 Comments
Inline Feedbacks
View all comments